1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenargen

Diese charmante 1‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 41 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Der Wohnraum ist gut geschnitten und erstreckt sich über zwei Bereiche, die optisch leicht voneinander getrennt sind. Im hinteren Teil des Raumes, der sich sehr gut als Schlafbereich eignet, befindet sich eine Nische mit einem Einbauschrank.

Die Einbauküche nutzt den vorhandenen Platz optimal und bietet alle wichtigen Funktionen für den Alltag.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Er ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem soliden Zustand.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2024 erneuert und entspricht damit dem aktuellen Stand der Technik.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und den Bodensee bequem zu Fuß.
Ein Angebot, das durch seine Lage, Funktionalität und solide Ausstattung rundum überzeugt.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Kellerraum
- Gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Gas‑Zentralheizung, erneuert im Jahr 2024

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral aber dennoch ruhig in Langenargen.

Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des Sees. Die Gemeinde am Bodensee, die vor allem für ihr maritimes Flair mit dem Schloss Montfort und die Seepromenade bekannt ist, bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Friedrichshafen und Lindau macht Langenargen zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

Sonstiges:
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.