2-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtkern von Wangen

Diese charmante 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wangener Innenstadt und bietet eine Wohnfläche von rund 60 qm. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 vollständig kernsaniert und befindet sich seitdem in einem gepflegten, soliden Zustand.

Ein Aufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zu den Etagen. Vor Kurzem erhielt der Eingangsbereich eine frische Renovierung, die dem Haus einen modernen und einladenden Ausdruck verleiht.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Ein offener Durchgang führt in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einer integrierten Eckbank, die einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Von hier aus erreichen sie den großen Balkon.

Ausreichend Fläche für eine komfortable Möblierung bietet das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Toilette und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, wodurch sich die Alltagsorganisation deutlich erleichtert.

Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, was nach Absprache mit der
Stadt Wangen ggf. weitergeführt werden kann und somit für Kapitalanleger eine zusätzliche Option eröffnet.

Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Erscheinungsbild macht die Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause wie auch zu einer verlässlichen und vielseitigen Anlageoption.

Ausstattung:
- Aufzug
- Einbauküche mit integrierter Eckbank
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung

Lage:
Wangen im Allgäu ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre malerischen Landschaften und idyllischen Wohngegenden. Die wangener Innenstadt, in der sich diese Immobilie befindet, ist besonders attraktiv für potenzielle Käufer.

Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die eine Stadt zu bieten hat. Die zentrale Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier findet man eine Vielfalt an Boutiquen, Geschäften und Märkten, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten.

Die wangener Innenstadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Architektur und die lebendige Kulturszene. Spaziergänge durch die gepflasterten Straßen laden dazu ein, die Schönheit der Stadt zu entdecken. Die Nähe zum idyllischen Wangener See bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und entspannte Spaziergänge.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Busse und Züge bieten eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern. Für Autofahrer sind die Autobahnanbindungen ideal, um schnell und unkompliziert andere Regionen zu erreichen.

Insgesamt bietet die wangener Innenstadt eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch gemütliche Wohnlage legen.

Sonstiges:
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