Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Langenargen – nur wenige Schritte zum See

Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit vier Häusern. Die Wohnfläche beträgt 42,59 m². Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, der in wenigen Schritten erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus erreicht man geradeaus das Tageslichtbad mit Dusche und WC und rechter Hand öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt. An diesen schließt ein etwa 7 m² großer Balkon an, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in die separate Küche mit funktionaler Einbauküche sowie in das Schlafzimmer.

Der Grundriss präsentiert sich kompakt und durchdacht, wobei die vorhandene Fläche effizient genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der die Pflege und Instandhaltung der Anlage übernimmt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und bietet attraktives Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Somit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.

Ausstattung:
Balkon
Außenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Hausmeisterservice für die Anlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Langenargen, einer beliebten Gemeinde am Bodensee mit hoher Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie Bahnverbindungen bestehen gute Verbindungen nach Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau.

Langenargen besticht durch seine idyllische Lage direkt am Seeufer sowie durch sein charmantes, maritim geprägtes Ortsbild. Wahrzeichen wie das Schloss Montfort und die weitläufige Seepromenade verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Wassersport sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Bodenseeregion begeistert zudem mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und dem milden Klima. Die Nähe zu den Alpen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, während Weinberge und Obstgärten die Region auch kulinarisch attraktiv machen. Die Grenznähe zu Österreich und der Schweiz unterstreicht die internationale Ausrichtung und kulturelle Vielfalt der Region.

Sonstiges:
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.