VERKAUFT! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Langenargen – nur wenige Schritte zum See

Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit vier Häusern. Die Wohnfläche beträgt 42,59 m². Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, der in wenigen Schritten erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus erreicht man geradeaus das Tageslichtbad mit Dusche und WC und rechter Hand öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt. An diesen schließt ein etwa 7 m² großer Balkon an, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in die separate Küche mit funktionaler Einbauküche sowie in das Schlafzimmer.

Der Grundriss präsentiert sich kompakt und durchdacht, wobei die vorhandene Fläche effizient genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der die Pflege und Instandhaltung der Anlage übernimmt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und bietet attraktives Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Somit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.

Ausstattung:
- Balkon
- Außenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausmeisterservice für die Anlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Langenargen, einer beliebten Gemeinde am Bodensee mit hoher Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des Sees. Die Gemeinde, die vor allem für ihr maritimes Flair mit dem Schloss Montfort und die Seepromenade bekannt ist, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.

Im Alltag punktet Langenargen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Bahn sind Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau bequem und schnell zu erreichen. Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen.

Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

Sonstiges:
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.