Einfamilienhaus mit großem Garten in Tettnang

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Tettnang und ist eingebettet in eine verkehrsarme Anliegerstraße. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 84 m².

Die Immobilie umfasst vier Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Blick auf das Schloss Tettnang, welcher dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Über einen Windfang erschließt sich das Erdgeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne. Unmittelbar angrenzend liegt ein separates WC.

Das Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene und verbindet Wohnbereich und Küche auf stimmige Weise. Das Wohnzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten. Die Küche ist großzügig gestaltet, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang ins Freie. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich besticht durch eine idyllische Atmosphäre mit altem Baumbestand.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich zunächst ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Auf der rechten Seite liegt ein vielseitig nutzbarer Raum. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Kellergeschoss bietet weitere, praktisch nutzbare Abstellflächen. Es umfasst drei geflieste Räume mit Tageslicht durch vorhandene Fenster. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Zusätzlich verfügt das Haus über eine direkt angrenzende Garage mit Zugang zum Garten.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage in gefragter Lage und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Tettnang, einer Stadt mit besonderem Charakter und landschaftlichem Reiz.
Gelegen im idyllischen Bodensee-Hinterland und nur wenige Kilometer vom See entfernt, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind nahegelegene Städte wie Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg schnell erreichbar. Das Zentrum besticht durch kleine Läden, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Gastronomieangebote. Ergänzt wird das Stadtleben durch regelmäßige Wochenmärkte und individuelle Boutiquen, die zum Schlendern und Stöbern einladen. Gepflegte Grünflächen, ruhige Wege und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister, sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges:
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.