VERKAUFT! ruhig gelegenes Appartment – 500 Meter zum See – in Meersburg

Verkauft 88709 Meersburg 135.000 €

Eckdaten

Objektnr5603
Ort88709 Meersburg
ObjektartWohnung
VermarktungKaufen
Preis135.000 €
Provision Käufer4 %
Wohnfläche34.0 m²
Zimmer1.0
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Appartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im schönen Meersburg und eignet sich sowohl als Wohnung für Einzelpersonen als auch zur Nutzung als Ferienimmobilie (zur Eigennutzung).

Vom Appartment aus erreichen Sie zu Fuß, über einen schönen Waldweg, nach 700 Metern das Bodenseeufer mit Bademöglichkeiten.

Die 34 m² große Wohnung ist zweckmäßig gestaltet, neben einer Küche mit modernen elektrischen Geräten und einer Duschmöglichkeit, gibt es ein separates WC mit Waschbecken, sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienimmobilie genutzt und kann daher zeitnah übernommen werden.

Das Bodenseeufer befindet sich in ca. 500 m Entfernung (Luftlinie), die Altstadt und die Fähre nach Konstanz erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Essbereich und Dusche
- separates WC
- Laminatfußboden
- Fahrradkeller

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km von der Ortsmitte von Meersburg entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Getränkemarkt und Bäckerei) befindet sich in unmittelbarer Nähe - ca. 5 Minuten zu Fuß bzw. 2 Minuten mit dem Auto.

Die Stadt Meersburg liegt malerisch direkt am Bodenseeufer und besticht mit ihrem mittelalterlichen Flair, prachtvollen Schlossanlagen und kleinen, idyllischen Gässchen.

Sonstiges:
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

Lage

Aus Datenschutzgründen zeigen wir nur den Ort / eine ungefähre Lage.
88709 Meersburg
Geschätzte Gesamtkosten
149.850 €
Bundesland: Baden-Württemberg
Kaufpreis 135.000 €
Kaufnebenkosten 14.850 €
Notarkosten (1,5%) 2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,0%) 6.750 €
Provision für Käufer (4,00%) 5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%) 675 €
Hinweis: Die Berechnung dient nur als Orientierung und kann je nach Bundesland/Einzelfall abweichen.

Energieausweis

Ausweisartverbrauch
EffizienzklasseF
Energiekennwert157.0 kWh/(m²*a)
EnergieträgerGas
Baujahr1965
Ausgestellt am18.01.2018
Gültig bis18.01.2028
HeizungsartZentralheizung

Grundriss