Eckdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1968 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten und liegt in zentraler Lage von Tettnang. Insgesamt stehen ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer.
Der Grundriss ist klar gegliedert. Alle Räume sind einzeln vom Flur aus erschlossen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und liegt damit am Vormittag und über die Mittagszeit in der Sonne. Verlegt wurde hier echtes Parkett, das dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. In den übrigen Räumen liegt Vinyl in Holzoptik, das den Charakter des Holzbodens aufgreift und sich im Alltag als pflegeleicht erweist.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer. Das größere dient derzeit als Schlafzimmer, das zweite bietet Raum für vielfältige Nutzungen, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Arbeitstag. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung, und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Hinzu kommt ein separates WC mit Waschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum im Dachspitz. Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Einbauküche (2016, im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- separates WC mit Waschbecken
- zwei Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer, Vinyl in Holzoptik in den übrigen Räumen
- Balkon (ca. 3,57 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- zusätzlicher Lagerraum im Dachspitz
- Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Zentralheizung, Energieträger Öl
- kein Aufzug
Lage:
Tettnang liegt rund zehn Kilometer vom Bodenseeufer entfernt. Als Obst- und Hopfenstadt ist der Ort von Hopfengärten und Obstwiesen umgeben, die der Landschaft ihren eigenen Charakter geben.
Im Alltag punktet Tettnang mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Zentrum bietet kleine Läden, Cafés und eine abwechslungsreiche Gastronomie, ergänzt durch regelmäßige Wochenmärkte und individuelle Boutiquen.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Nahegelegene Städte wie Ravensburg und Lindau sind schnell zu erreichen. Die Nähe zum Bodensee mit seinen Uferwegen und Wassersportmöglichkeiten sowie die umliegende Voralpenlandschaft laden zu Ausflügen und erholsamen Stunden im Freien ein.
So verbindet Tettnang städtisches Leben mit der Ruhe des Bodensee-Hinterlands. Wer zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchte, ist in Tettnang richtig.
Sonstiges:
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Telefon: 07543 3029900
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Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro in der Bahnhofstraße 10 A in Langenargen.
Dieses Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme tatsächlicher Maße nicht geeignet.
Verkäufer und Käufer zahlen denselben Courtagebetrag, fällig mit der notariellen Beurkundung. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Lage
Energieausweis
Grundriss
