Seenahe 3,5-Zimmer-Wohnung in Langenargen

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welches ca. 1972 erbaut wurde. Das Haus liegt zentral in Langenargen, ca. 200 Meter vom Schloss Montfort bzw. See entfernt. Insgesamt stehen ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3,5 Zimmer.

Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und bildet den Mittelpunkt, von dem aus sich alle Räume erschließen. Als Bodenbeläge wurden Eichenparkett und helle Fliesen verlegt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Nach Süden ausgerichtet, öffnet sich von hier der Blick ins Grüne. Für angenehmen Schatten sorgt die Markise, die zum Kaufumfang gehört.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das zweite dient derzeit als Büro und lässt sich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates, modernes Gäste-WC mit eigenem Waschbecken.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Kaufumfang gehört. Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Küche Anschlüsse, die Geräte selbst gehören nicht zum Kaufumfang.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit Fenster sowie ein großer privater Kellerraum. Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso der Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Für die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Flächen ist ein Hausmeisterservice zuständig.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
- ca. 2012 neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) und neue Einbauküche
- Einbauküche im Kaufumfang enthalten
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Küche (Geräte nicht im Kaufumfang)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Modernes Gäste-WC mit Waschbecken
- Überdachter Südbalkon mit Markise, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Eichenparkett und helle Fliesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum mit Fenster
- Großer privater Kellerraum
- Trockenraum, Fahrradkeller und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung, Energieträger Öl
- kein Aufzug

Lage:
Die Wohnung liegt in dritter Reihe direkt hinter dem Schloss Montfort. Der öffentliche Strand, die Seepromenade und der Landungssteg sind fußläufig erreichbar, ebenso Restaurants und Cafés.

Im Alltag punktet Langenargen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, eine Bank und der Bahnhof.

Trotz dieser zentralen Lage im Ortskern wohnt man hier ruhig. Grünflächen liegen direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Bahn sind Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau bequem und schnell zu erreichen.

Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee mit maritimem Flair, das vor allem das Schloss Montfort prägt. Rad- und Wanderwege, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen machen die Umgebung zu jeder Jahreszeit reizvoll.

Die Bodenseeregion ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Weinberge und Obstgärten die Landschaft prägen. Österreich und die Schweiz liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges:
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Dieses Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme tatsächlicher Maße nicht geeignet.

Verkäufer und Käufer zahlen denselben Courtagebetrag, fällig mit der notariellen Beurkundung. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein Irrtum bleibt vorbehalten.