Eckdaten
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen.
In Wasserburg ein Baugrundstück zu finden, ist ein seltenes Glück. Dieses hier bietet mit 1.000 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Seine überdurchschnittliche Größe und der vorteilhafte Schnitt sind genau das, was für ein gehobenes Bauvorhaben zählt. Im Ortskern findet man so etwas kaum noch, und genau das macht dieses Grundstück so wertvoll. Ihr künftiger Bauplatz liegt etwas zurückgesetzt in einem ruhigen Wohngebiet, erreichbar nur über eine Anliegerstraße. Hier genießen Sie Ruhe und sind trotzdem mittendrin. Zum Seeufer und auf die malerische Wasserburger Halbinsel gelangen Sie ganz entspannt zu Fuß.
Die Fläche ist bis auf ein kleines Gartenhäuschen und einen Geräteschuppen noch unbebaut und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein hochwertiger Zaun mit passendem Tor fasst das Grundstück ein und gibt Ihnen ein sicheres Gefühl. Entlang der Grenzen bilden Bäume, Büsche, Sträucher und eine Hecke einen natürlichen grünen Rahmen, der für angenehme Privatsphäre sorgt. Was bei einem Neubau sonst viele Jahre braucht, ist hier bereits gewachsen. So fühlt sich Ihr Garten vom ersten Tag an wie ein kleines Paradies an.
Für das Grundstück gilt lt. Bauamt der Bebauungsplan mit Erhaltungssatzung „Westlicher Ortskern“. Vorgesehen ist ein freistehendes Haus mit Satteldach, wobei ein Teil des schönen Baum- und Strauchbestands erhalten bleibt. Im Jahr 2009 wurde der Plan ergänzt, sodass hier auch ein Doppelhaus in Passivbauweise entstehen kann. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, die Details stimmen Sie ganz individuell mit dem Bauamt der Gemeinde Wasserburg ab.
Stellen Sie sich vor, wie hier Ihr Traumhaus am Bodensee entsteht. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und die besondere Atmosphäre selbst zu spüren. Vorab beantworten wir Ihre Fragen gern telefonisch oder bei einem Gespräch in unserem Büro.
Ausstattung:
- Grundstück mit hochwertigem Zaun und Tor eingefriedet
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen
- Gewachsener Bestand an Bäumen, Büschen, Sträuchern und Hecke
Lage:
Hier wohnen Sie in herrlicher Ruhe und sind dennoch nur etwa 500 Meter vom Seeufer entfernt. Wasserburg liegt am bayerischen Ufer des Bodensees, eingebettet zwischen Nonnenhorn und Lindau. Der Ort ist staatlich anerkannter Luftkurort und verbindet die Gelassenheit eines Urlaubsortes mit allem, was man zum Leben braucht. Sein unverwechselbares Wahrzeichen ist die Halbinsel, die mit dem Schloss und der Kirche St. Georg malerisch in den See hinausragt. Als Teil des Weinbaugebiets „Bayerischer Bodensee“ verwöhnt Wasserburg zudem Weinliebhaber mit ausgezeichneten Weingütern im Ort und in der Umgebung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte mit dem Rathaus. Hier finden Sie Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis. Ein Supermarkt, ein Bioladen und eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab. Auch Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Ein ganz besonderer Lieblingsplatz ist das wunderschön gelegene Strandbad Aquamarin. Hier genießen Sie ein erfrischendes Bad im See oder ziehen Ihre Bahnen im beheizten Schwimmerbecken, während die großzügige Liegewiese zum Entspannen einlädt. An mehreren Augustabenden verwandelt sich das Strandbad in ein stimmungsvolles Freilichtkino, das Jahr für Jahr viele Besucher begeistert.
Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, und in etwa acht Minuten bringt Sie der Zug auf die Insel Lindau. Hier locken die malerische Altstadt mit Geschäften und Cafés sowie der Hafen mit seiner herrlichen Promenade.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn. Auch Wintersportler kommen voll auf ihre Kosten, denn die Pisten des Allgäus und Vorarlbergs liegen in bequemer Reichweite. Ob Skifahren, Langlaufen oder Winterwandern durch verschneite Berglandschaften, schon nach einer kurzen Fahrt tauchen Sie in die schönsten Wintersportgebiete der Region ein. Abends kehren Sie zurück an den See und genießen die Ruhe Ihres Zuhauses.
Mit dem Fahrrad folgen Sie dem Ufer über Lindau bis nach Österreich oder über Langenargen immer weiter rund um den See. Von der Schiffsanlegestelle auf der Halbinsel aus entdecken Sie die schönsten Orte am Bodensee, wie Bregenz, Langenargen, Meersburg oder Konstanz.
Die Bodenseeregion begeistert mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrem milden Klima. Die nahen Alpen locken zu vielfältigen Unternehmungen in der Natur, während Weinberge und Obstgärten das Landschaftsbild prägen. Österreich und die Schweiz liegen gleich in der Nachbarschaft und laden zu Ausflügen über die Grenze ein.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Sie
Sie möchten mehr über dieses besondere Grundstück erfahren? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir nehmen uns gern Zeit für Sie.
Telefon 07543 3029900
info@mayr-immobilien-bodensee.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Bahnhofstraße 10 A in Langenargen. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Hinweise
Dieses Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen.
Verkäufer und Käufer zahlen denselben Courtagebetrag, fällig mit der notariellen Beurkundung. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Irrtum vorbehalten.
