Großzügige 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Eingang Flurbereich
Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Ausblick vom Balkon
Balkon
Balkon Blick Richtung Westen
Küche
Küche
Schlafzimmer Süd-Osten
Schlafzimmer Süden Mitte
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gemeinschaftsgarten Blick Richtung Westen
Gemeinschaftsgarten
Großzügige 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1973
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 5716
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können.
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Das besondere Highlight der Immobilie ist die Nähe zum Bodensee, den Sie in wenigen Schritten erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung mit ihren ca. 103 m² umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit einem großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos davor, sowie ein Keller, welcher mit einer Fläche von 15 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gepflegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Immobilie komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Die Lage bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in naher Umgebung. Sie erreichen die wunderschöne Strandpromenade, mit dem Schloss Montfort oder das Strandbad in wenigen Minuten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral aber dennoch ruhig in Langenargen.
Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des Sees. Die Gemeinde am Bodensee, die vor allem für ihr maritimes Flair mit dem Schloss Montfort und die Seepromenade bekannt ist, bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Friedrichshafen und Lindau macht Langenargen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Außenfassade gereinigt und gestrichen sowie die Balkonverkleidung erneuert. Auch der Hof wurde im Jahr 2017 neu gepflastert.
Sonstiges
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info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.05.2018
- Energieausweis gültig bis 08.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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