VERKAUFT! 3-Familienhaus im Ortskern von Langenargen
Luftbild Richtung Gondelhafen
Hausansicht Nord
Wohnzimmer 2. Obergeschoss
Flur 2. Obergeschoss
Küche 2. Obergeschoss
Esszimmer 2. Obergeschoss
Luftbild Richtung Schloss Montfort
VERKAUFT! 3-Familienhaus im Ortskern von Langenargen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Wohnfläche ca. 229 m²
- Grundstück ca. 230 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 5
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5684
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Langenargen am Bodensee. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet insgesamt 229 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen.
Das Haus liegt ganz zentral im Ortskern von Langenargen, aber dennoch ruhig in einer Sackgasse. Das Bodenseeufer ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4 -Zimmer, 75,10 qm
1. Obergeschoss: 4 -Zimmer, 76,90 qm
2. Obergeschoss: 4 -Zimmer, 76,90 qm
Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit West-Ausrichtung, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über einen zusätzlichen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Der Dachboden ist ausgebaut, diese Fläche ist nicht bei den 229 qm Wohnfläche mit eingerechnet. Zusätzlich gibt es 3 Kellerräume, eine Waschküche und einen Trockenraum, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 230 Quadratmetern und bietet 4 Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, wobei im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu gehören die Installation einer Gasheizung im Jahr 2002 und der Einbau neuer Kunststoff-Fenster im Jahr 2007.
Das Objekt stellt eine solide Kapitalanlage dar, da alle Wohnungen derzeit vermietet sind. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die die Nähe zum Bodensee und die damit verbundene hohe Lebensqualität schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Lage
Das hier angebotene 3-Familienhaus liegt absolut zentral und ruhig in einer Seitenstraße von Langenargen.
Langenargen hat knapp 8000 Einwohner und ist ein besonderes Fleckchen Erde mit mediterranem Flair und viel Charme. Highlights sind die lange Uferpromenade – eine der längsten am gesamten Bodensee – und die schönen Uferanlagen.
Langenargen profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Apotheke, Friseure usw. befinden sich in Laufdistanz. Darüber hinaus sind mit dem Fahrrad oder dem Auto weitere Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Zum öffentlichen Badestrand "Malerecke" sowie dem BMK-Yachthafen sind Sie in 5 Minuten geradelt und genießen dort den See mit den Schweizer Bergen im Hintergrund.
Von Langenargen aus erreichen Sie schnell die B31 in Richtung Überlingen oder Lindau und die B467 in Richtung Tettnang, sowie die A96 nach München.
Die nächstgelegenen Fluganbindungen bestehen in Friedrichshafen und Memmingen.
Ausstattung
– 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern
– alle 3 Wohnungen mit Balkon, im 1. und 2. OG mit je 2 Balkonen
– Parkett in den Wohnzimmern
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– neue Gasheizung von 2002
– 4 Stellplätze
Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!
Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.
Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, zeigen eine beispielhafte Inneneinrichtung und sind zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse erhalten Sie bei Bedarf von uns auf Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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Ich finde die Seite sehr informativ und ansprechend gestaltet. Ich bin schon lange auf der Suche nach einer Immobilie am Bodensee und Eriskirch klingt sehr attraktiv. Die Natur, die Infrastruktur und die Nähe zu Friedrichshafen sind für mich wichtige Kriterien. Ich würde gerne mehr über die verfügbaren Objekte in Eriskirch erfahren. Gibt es eine Möglichkeit, sich persönlich beraten zu lassen? Vielen Dank für die tollen Tipps und die schöne Präsentation von Eriskirch.
Mit freundlichen Grüßen
Simone Kessler
Sehr geehrte Frau Kessler,
vielen Dank für Ihr freundliches Feedback zu unserer Webseite und für Ihr Interesse an Immobilien in Eriskirch am Bodensee. Es freut uns zu hören, dass Sie die Attraktivität dieser Region ebenso schätzen wie wir.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, das passende Objekt in Eriskirch zu finden. Unsere erfahrenen Berater können Sie über die verfügbaren Immobilien, die lokale Infrastruktur und alle weiteren relevanten Informationen informieren.
Um einen Beratungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen, können Sie uns unter der folgenden Telefonnummer erreichen: +49 7543 3029900 oder per E-Mail unter info@mayr-immobilien-bodensee.de. Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular auf der Webseite nutzen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienerwerb in Eriskirch gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Andreas Mayr
Ich bin auf der Suche nach einem Makler am Bodensee und bin dabei auf diesen interessanten Blogbeitrag gestoßen. Herr Mayr gibt einige wertvolle Tipps, wie man eine Bodensee Immobilie verkaufen kann, ohne dabei Geld zu verlieren oder unnötig Zeit zu verschwenden. Er erklärt, warum es wichtig ist, einen professionellen Makler zu beauftragen, der den Markt kennt und die richtige Zielgruppe anspricht. Außerdem erläutert er, wie man den optimalen Verkaufspreis ermittelt, die Immobilie optimal präsentiert und die Verkaufsabwicklung reibungslos gestaltet. Ich finde den Artikel sehr informativ und hilfreich. Er hat mir einige Fragen beantwortet, die ich zum Thema Bodensee Immobilie verkaufen hatte. Ich werde Herrn Mayr auf jeden Fall kontaktieren. Vielen Dank für diesen tollen Beitrag!
Beste Grüße,
Anton Beck
Sehr geehrter Herr Beck,
herzlichen Dank für Ihr Interesse an meinem Blogbeitrag und Ihre freundlichen Worte. Es freut mich sehr zu hören, dass die Tipps und Informationen Ihnen bei Ihren Fragen zum Verkauf einer Bodensee-Immobilie weiterhelfen konnten.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung, um Ihre individuellen Anliegen zu besprechen und Sie bestmöglich auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu unterstützen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Ich danke Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Mit freundlichen Grüßen,
Andreas Mayr
Sehr geehrter Herr Mayr,
Ich bin zufällig auf diesen interessanten Blogbeitrag gestoßen, der sich mit Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee beschäftigt. Ich muss sagen, dass ich sehr beeindruckt bin von der Qualität und Vielfalt der Angebote, die Mayr Immobilien Bodensee präsentiert. Nonnenhorn ist ein idyllischer Ort, der viel zu bieten hat: eine fruchtbare Landschaft mit Obstanlagen und Weinbergen, ein herrliches Alpenpanorama, eine reiche Geschichte und Kultur, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ich finde es besonders spannend, wie Mayr Immobilien Bodensee die Besonderheiten und Vorzüge jeder Immobilie hervorhebt, sei es ein modernes Penthouse mit Seeblick, eine gemütliche Ferienwohnung mit Balkon, oder ein historisches Fachwerkhaus mit Garten. Die Fotos und Beschreibungen sind sehr ansprechend und vermitteln einen guten Eindruck von dem, was die potentiellen Käufer oder Mieter erwartet. Außerdem schätze ich die Transparenz und Kompetenz, die Mayr Immobilien Bodensee an den Tag legt, indem sie alle wichtigen Informationen und Tipps rund um den Immobilienmarkt in Nonnenhorn bereitstellt.
Ich kann mir gut vorstellen, dass es eine tolle Erfahrung ist, in Nonnenhorn zu leben oder Urlaub zu machen. Ich bin neugierig geworden und würde gerne mehr über die Immobilien in Nonnenhorn erfahren. Ich werde auf jeden Fall die Website von Mayr Immobilien Bodensee besuchen und mich von ihrem professionellen und freundlichen Service beraten lassen. Vielen Dank für diesen informativen und inspirierenden Blogbeitrag!
Mit freundlichen Grüßen
Peter Horlacher
Sehr geehrter Herr Horlacher,
herzlichen Dank für Ihre freundlichen Worte zu unserem Blogbeitrag über Immobilien in Nonnenhorn am Bodensee. Es freut uns sehr zu hören, dass Sie von der Qualität und Vielfalt der von uns präsentierten Angebote beeindruckt sind.
Nonnenhorn ist in der Tat ein bezaubernder Ort mit einer Vielzahl von Vorzügen, von der malerischen Landschaft bis zur reichen kulturellen Geschichte. Wir legen großen Wert darauf, die Einzigartigkeit jeder Immobilie hervorzuheben und es ist schön zu erfahren, dass Sie dies in unseren Präsentationen erkennen. Unsere Absicht ist es, potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick in die verschiedenen Möglichkeiten zu bieten, sei es ein modernes Penthouse mit Seeblick, eine gemütliche Ferienwohnung mit Balkon oder ein historisches Fachwerkhaus mit Garten.
Ihre Anerkennung bezüglich der Transparenz und Kompetenz, die wir auf unserer Website hervorbringen möchten, ist für uns besonders wichtig. Wir legen großen Wert darauf, alle relevanten Informationen und Tipps rund um den Immobilienmarkt in Nonnenhorn bereitzustellen, um unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen.
Wir würden uns sehr freuen, Sie persönlich beraten zu dürfen und Ihnen weitere Informationen über die Immobilien in Nonnenhorn zukommen zu lassen. Besuchen Sie gerne unsere Website, um mehr über unsere Dienstleistungen und das aktuelle Immobilienangebot zu erfahren. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Vielen Dank nochmals für Ihr Interesse und Ihre positiven Rückmeldungen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobiliensuche unterstützen zu dürfen.
Mit freundlichen Grüßen
Andreas Mayr
Mayr Immobilien Bodensee
Lieber Herr Mayr,
ich bin begeistert von Ihrem Blogbeitrag über Immobilien in Friedrichshafen. Sie haben sehr gut erklärt, warum Friedrichshafen eine attraktive Stadt zum Wohnen und Arbeiten ist. Ich stimme Ihnen zu, dass die Lage am Bodensee, die Nähe zur Schweiz und Österreich, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Friedrichshafen zu einem idealen Standort für Immobilien machen.
Ich bin selbst auf der Suche nach einer Wohnung in Friedrichshafen und bin sehr an Ihrem Angebot interessiert. Ich habe Ihre Website besucht und einige Objekte gefunden, die meinen Vorstellungen entsprechen. Ich würde gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wie kann ich Sie am besten erreichen?
Vielen Dank für Ihren informativen und inspirierenden Blog. Ich freue mich auf Ihre Antwort.
Mit freundlichen Grüßen
Herbert
Sehr geehrter Herr Müller,
vielen Dank für Ihr erfreuliches Feedback zu meinem Blogbeitrag über Immobilien in Friedrichshafen. Es freut mich, dass Sie die Informationen als hilfreich empfunden haben und Interesse an einem Wohnort in Friedrichshafen zeigen.
Es ist großartig zu hören, dass Sie bereits auf meiner Website einige Objekte gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich am besten telefonisch unter +49 7543 3029900 erreichen oder mir eine E-Mail an info@mayr-immobilien-bodensee.de senden. Teilen Sie mir bitte mit, wann es Ihnen zeitlich passt, damit wir einen passenden Termin finden können.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die ausgewählten Immobilien vor Ort zu zeigen. Falls Sie weitere Fragen oder spezifische Wünsche haben, zögern Sie nicht, sie mir bereits im Voraus mitzuteilen.
Vielen Dank für Ihr Interesse, und ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Andreas Mayr