See- und Bergsicht! Sehr schöne Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen
Ausblick vom Wohn- und Essbereich nach Süden
Luftaufnahme
See- und Bergsicht! Sehr schöne Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88045 Friedrichshafen
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5726
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 76 m² viel Platz zum Wohlfühlen und besticht durch ihre atemberaubende See- und Bergsicht.
Das Gebäude, das im Jahr 1964 erbaut wurde, ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss, wobei sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Ein Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, einen eigenen Kellerraum finden Sie im Untergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Räumlichkeiten sind hell und ansprechend gestaltet und bieten genug Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie genügend Raum für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Anlageobjekt. Der Energieausweis liegt vor, die Erdgasheizung ist aus dem Jahr 2012.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild der attraktiven Wohnung machen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenraumfotos.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichshafen im Stadtteil Windhag in 4. Seereihe. Das Strandbad Friedrichshafen ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum, die Seepromenade sowie den Stadtbahnhof erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Mit ca. 62.000 Einwohnern, profitiert Friedrichshafen von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zum Bodensee und den Alpen liegt Friedrichshafen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
– seenah
– 2 Schlafzimmer
– toller Blick auf den See und die Berge
– Badewanne
– inkl. Stellplatz
– Kellerraum
– neue Hauptstromleitungen wurden kürzlich verlegt (inkl. Verteilerkasten)
– Erdgasheizung von 2012
Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns!
Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.
Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.06.2017
- Energieausweis gültig bis 12.06.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.