Tolle Maisonette-Wohnung mit Teilseesicht und Bergsicht in Kressbronn
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- ,Essbereich und Küche
Küche
Gang
Badezimmer
Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Treppenaufgang zur oberen Etage
Schlafzimmer
Ausblick
Eingangsbereich
Außenansicht
Außenansicht
Luftaufnahme
Tolle Maisonette-Wohnung mit Teilseesicht und Bergsicht in Kressbronn
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 88079 Kressbronn
- Kaufpreis 358.000,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
- Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5574
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung mit toller Fernsicht anbieten zu können.
Diese geräumige Wohnung bietet auf 77 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Die Maisonettewohnung teilt sich wie folgt auf:
Auf der Wohnebene finden Sie:
– den nach Süden ausgerichteten, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum großen Balkon
– den Essbereich
– die Küche mit moderner Einbauküche
– ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– das Badezimmer mit Badewanne
– ein Gäste-WC
Im Studio im Dachspitz befindet sich:
– ein gemütliches Schlafzimmer
– der Bürobereich
Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Er bietet einen tollen Blick auf den Bodensee (Teilseesicht) und die Schweizer Berge. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bereich im Dachspitz wird derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. Durch die halboffene Gestaltung wurde dieser Bereich nicht als Zimmer gezählt.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie 2 Duplex-Parkplätze in der Tiefgarage zu einem jeweiligen Kaufpreis von 12.500 Euro erwerben. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich zentral aber ruhig in Kressbronn am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, der Bodensee mit den schönen Promenaden ist nur rund 1 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Kressbronn, eine charmante Gemeinde am nordöstlichen Ufer des Bodensees, besticht durch die malerische Landschaft und das mediterrane Flair. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Kressbronn einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Ausstellungen für Jung und Alt.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung
– heller Wohnbereich
– moderne Einbauküche
– begehbarer Kleiderschrank
– Bad mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
– Gäste-WC
– Studio im Dachspitz
– Kellerraum
– Gasheizung aus dem Jahr 2009
– 2 Duplex-Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden
Sonstiges
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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.11.2017
- Energieausweis gültig bis 07.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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