VERKAUFT! Doppelhaushälfte in Langenargen
Hausansicht
Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Flur EG
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Zimmer OG 1
Zimmer OG 2
Büro OG
Bad OG
Blick vom Balkon auf den Garten
Hauseingang Nord
Garage
VERKAUFT! Doppelhaushälfte in Langenargen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 335 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1963
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 5634
- Provision 2,98%
Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen folgende Immobilie zum Kauf anbieten zu können:
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 106 m² Wohnfläche auf 335 m² Grund in Langenargen.
Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte wurde 1963 erbaut und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten
– Gästetoilette
– Küche inklusive Einbauküche
– Esszimmer
1. Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer davon 1 mit Zugang zum Südbalkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
Untergeschoss:
– 1 großer Kellerraum/Hobbyraum mit Heizung und abgeteiltem Lagerraum
– 1 Raum mit Dusche, Heizung und Waschmaschinenanschluss
– 1 Kellerraum
– Heizraum mit Gasheizung von 2010
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, vor der Garage können 3 Autos hintereinander Platz finden. In der Garage integriert befindet sich ein Geräteschuppen mit separatem Eingang.
Modernisierungen:
– 2002 wurden alle Fenster im EG und OG durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt
– ca. 2004 neue Abwasserleitung unter der Zufahrt verlegt
– 2010 wurde eine neue Erdgasheizung eingebaut
– 2023 Parkettböden (bis auf das Wohnzimmer) erneuert
Die Doppelhaushälfte steht kurzfristig zur Verfügung. Für diese Immobilie gilt kein Bebauungsplan, die Bebauung bzw. die Planung für einen Umbau, richtet sich nach §34 BauGB (muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen).
Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Langenargen zentral aber ruhig. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Uferpromenade, eine der längsten der Bodenseeregion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Langenargen mit seinen ca. 7.900 Einwohnern, profitiert von einer guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mit der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe und zu den Alpen, liegt Langenargen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
– toller Garten mit kleinem Teich
– Küche mit schöner Einbauküche
– Garage und Geräteschuppen mit separatem Eingang
– Terrasse und Balkon
– Bad mit Badewanne
– Dusche im Untergeschoss in beheizbarem Raum
– großer beheizbarer Hobbyraum
– neue Erdgasheizung von 2010
– neue doppelverglaste Kunststofffenster 2002
– neue Parkettböden (außer im Wohnzimmer, dieser kann abgeschliffen werden)
Sonstiges
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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
https://www.mayr-immobilien-bodensee.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.
Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 301 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 30.09.2023
- Energieausweis gültig bis 29.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.