VERKAUFT! Seenahe, helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Blick in Friedrichshafen
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VERKAUFT! Seenahe, helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Blick in Friedrichshafen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88045 Friedrichshafen
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5692
- Provision 1,79 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-West anbieten zu dürfen, die sich nur 300 Meter Luftlinie entfernt vom See befindet.
Die sehr schön geschnittene, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet einen tollen Blick auf den See und die Berge.
Die ca. 83 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und den Flur.
Die Eigentümer lassen derzeit im Haus die Hauptstromleitungen zu den Etagen und den Verteilerkasten erneuern.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz und ein großer Kellerraum. Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Immobilie ist vermietet und daher für Kapitalanleger ideal. Der Energieausweis liegt vor. Die Erdgasheizung ist aus dem Jahr 2012.
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichshafen im Stadtteil Windhag in 4. Seereihe. Das Strandbad Friedrichshafen ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum, die Seepromenade sowie den Stadtbahnhof erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Mit ca. 62.000 Einwohnern, profitiert Friedrichshafen von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Nähe zum Bodensee und den Alpen liegt Friedrichshafen in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
– überdachter Balkon mit Abstellfläche
– neue Hauptstromleitungen werden derzeit verlegt (inkl. Verteilerkasten)
– 2 Schlafzimmer
– Gäste-WC
– seenah
– See- und Bergsicht
– inkl. Stellplatz
– großer abgeschlossener Kellerraum
Sonstiges
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.06.2017
- Energieausweis gültig bis 12.06.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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