VERKAUFT! Seenahe, moderne 2 Zi.-Wohnung in Friedrichshafen-Fischbach mit Gartenanteil
Wohnung mit Garten
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Terrasse und Garten
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
halboffene Küche
Flur
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Luftaufnahme
Luftaufnahme
VERKAUFT! Seenahe, moderne 2 Zi.-Wohnung in Friedrichshafen-Fischbach mit Gartenanteil
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88048 Friedrichshafen
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1981
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5742
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in Friedrichshafen-Fischbach zum Kauf anbieten zu können.
Die nach Süden ausgerichtete, modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, knapp 300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt.
Beheizt wird die ca. 65 m² große Wohnung durch eine Fußbodenheizung und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele und den Flurbereich mit den schönen Rundbögen und vielen Stauraummöglichkeiten. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das 2015 umgebaut wurde und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das helle, großzügige Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet befindet sich das helle Wohnzimmer mit halboffener Küche. Durch die großen Fenster sind die Räume besonders hell und einladend. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich und führt über die Terrasse zum gepflegten Garten. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern zu sehen, verkauft.
Ein Stellplatz am Haus, ein eigener Gartenanteil und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung in einer Spielstraße. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten öffentlichen Strandabschnitt des Bodensees. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Top-Lage in Fischbach, einem ruhigen Stadtteil von Friedrichshafen in einer Spielstraße. Friedrichshafen-Fischbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Friedrichshafen ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen kulturellen Szene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Innenstadt findet man eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln einladen.
Die Region um den Bodensee ist geprägt von einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft. Das milde Klima und die malerische Landschaft locken jährlich zahlreiche Touristen an. Neben Wassersportaktivitäten bietet die Region auch zahlreiche Wander- und Radwege, die es erlauben, die Schönheit der Umgebung zu entdecken.
Ausstattung
– moderne Ausstattung
– möbliert
– Fußbodenheizung
– 2015 renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Einbauküche von 2015
– große Terrasse
– Gartenanteil
Sonstiges
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Telefon: +49 (0) 7543 / 302 99 00
info@mayr-immobilien-bodensee.de
www.mayr-immobilien-bodensee.de
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.03.2023
- Energieausweis gültig bis 21.03.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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