Vielseitig nutzbares 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
Außenansicht Südseite
Ansicht Nord
Ansicht Nord mit Fernsicht
Außenansicht Südseite
Wohnzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Gang 1. OG mit Blick ins Wohnzimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Küche DG
Bad DG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Bad EG
Terrasse
Eingangsbereich
Vielseitig nutzbares 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88718 Daisendorf
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Grundstück ca. 567 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5404
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf bieten wir ein freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und ca. 567 m² Grundstücksfläche im Herzen von Daisendorf. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.
Das Haus wurde 1967 erbaut und bietet großes Potenzial.
Auf jeder Ebene des Wohngebäudes befindet sich eine Wohnung. Die Wohnung im Untergeschoss, welche aufgrund der Hanglage den Charakter einer Gartengeschosswohnung hat, umfasst 75 m². Sie bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse, welche zum Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss, die talseitig wie ein erstes Obergeschoss in Erscheinung tritt, umfasst 88 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt bei 63 m² ebenfalls über 4 Zimmer, Küche und Bad. Alle 3 Wohnungen stehen leer.
Am Wohnhaus angegliedert befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach. Dieser umfasst eine Nutzfläche von ca. 26 m². Der Raum verfügt über einen zusätzlichen Eingang, eine Heizung und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Er wurde bisher als Büroraum genutzt. Am Anbau schließt sich das Garagengebäude an, das von Norden aus 2 Garagenstellplätze und einen Stellplatz bietet. Im Süden befindet sich ein weiterer Garagenstellplatz, sowie Stauraum.
Das Objekt ist teilmodernisiert: die Außenwände wurden gedämmt, 2014 eine Gasheizung eingebaut, der Öltank ist bereits fachmännisch gesäubert und kann entweder entfernt oder umgenutzt werden.
Nach den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen könnten 3 sehr schöne Wohnungen auf 3 Etagen entstehen, ebenso ist ein Anbau oder Neubau denkbar. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Lage
Wer Ruhe sucht, aber dennoch auch mal schnell mitten im Geschehen sein will, ist in Daisendorf bestens aufgehoben. Denn Daisendorf ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde rund 2 km nordöstlich des Bodensees, zwischen Meersburg und Uhldingen-Mühlhofen gelegen.
Viele Ausflugsziele der Ferienregion Bodensee, wie z. B. das Traktormuseum, der Affenberg Salem, das Schloss Salem, die Meersburg oder die Insel Mainau sind leicht zu erreichen. Durch die unmittelbare Lage über dem Bodensee, durch die Nähe zum herrlichen Linzgau im Hinterland, zu Österreich und der Schweiz sowie zur bayerischen Nachbarschaft, gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit in der Region individuell zu gestalten. Die Gemeinde Daisendorf verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, einen Frisör sowie eine Vielzahl von Handwerks- und Gewerbebetrieben.
Ausstattung
– EG 3-Zimmer-Wohnung 75 m²
– 1. OG 4-Zimmer-Wohnung 88 m² mit Balkon
– DG 4-Zimmer-Wohnung 63 m²
– Anbau 26 m² beheizbar mit kleinem Bad
– Garage mit 3 Garagenstellplätzen
– Garten
Sonstiges
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Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.12.2015
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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