wunderschönes Einfamilienhaus in Langenargen
Hausansicht
Luftaufnahme
Luftaufnahme Süd
Ansicht Süd
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Essbereich und Küche
Küche
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Gang
Elternschlafzimmer Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Ausblick vom Obergeschoss
Treppenaufgang
Terrasse mit Glasverkleidung Ausrichtung Süd-Ost
Hausansicht Süd-Ost
Gartenhaus und Sitzbereich
Gartenhaus
Bad im Untergeschoss
Büro im Untergeschoss
wunderschönes Einfamilienhaus in Langenargen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 555 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2012
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5755
- Provision 2,15% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt wurde. Im Jahr 1976 wurde an der Südseite des Gebäudes ein Anbau realisiert.
Diese Immobilie mit einem großzügigen Grundstück von 555 m² befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Räumlichkeiten des Hauses überzeugen durch Helligkeit und stilvolles Design. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Ess- und Kochbereich. Dieser präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend, mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Einrichtung. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die im Sommer eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, über die Sie auf einen großzügigen Balkon gelangen. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet.
Das Treppenhaus zeichnet sich durch ein durchlaufendes Fenster aus, welches den Raum mit natürlichem Licht flutet. Die Elegante Treppe führt in das helle Obergeschoss welches weitere 4 Zimmer beherbergt. Die Kombination aus modernem Design und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Obergeschoß verfügt über ein modernes Bad, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.
Das Untergeschoss erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus. Dort befindet sich ein Gästezimmer, welches ideal für Besucher ist. Ein geräumiges Badezimmer beeindruckt mit einer großes Walk-in Dusche, die einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die großen schwarzen Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild, während die schwarzen Armaturen das stilvolle Design perfekt ergänzen.
Der schön angelegte Garten umfasst mehrere Terrassen, darunter eine erhöhte Terrasse am Haus. Das Gartenhäuschen, mit einer 25 m² großer Terrasse, ist hervorragend für schöne Grillabende geeignet. Ein Spielturm sorgt für die Unterhaltung der Kinder.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Lage
Der Ortsteil Bierkeller-Waldeck liegt in der malerischen Gemeinde Langenargen am Bodensee. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von weiten Feldern und Wäldern umgeben ist. Der Blick auf die Alpen und die Nähe zum Bodensee verleihen Bierkeller einen besonderen Reiz und machen es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine gut erreichbare Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Familien mit kleinen Kindern profitieren von einem nahegelegenen Kindergarten. Für Gartenliebhaber bietet die nahegelegene Gärtnerei eine große Auswahl an Pflanzen und Blumen.
Langenargen ist ein malerischer Ort am Bodensee und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Ufer des Sees. Die Gemeinde am Bodensee, die vor allem für ihr maritimes Flair mit dem Schloss Montfort und die Seepromenade bekannt ist, bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Friedrichshafen und Lindau macht Langenargen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr mildes Klima. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegenden Weinberge und Obstgärten für Genießer ein wahres Paradies darstellen. Durch die Internationalität des Bodensees und die Nähe zu Österreich und der Schweiz bietet die Region zudem eine kulturelle Vielfalt, die ihresgleichen sucht.
Ausstattung
Die Wände sind mit Feinputz versehen, was für eine hochwertige und elegante Optik sorgt.
Es stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Mit einer Energieeffizienzklasse C ist das Haus nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Die moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoß sorgt für angenehme Wärme. Ein Anschluss für einen Kamin oder Holzofen ist vorhanden.
Sonstiges
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Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.11.2016
- Energieausweis gültig bis 09.11.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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